长沙和汇房地产开发有限公司

企业名称

长沙和汇房地产开发有限公司

法人代码

MA4Q8PRK-5

法定代表人

谭辉

总 经 理

资质等级

暂定

资质证书编号

湘建房开（长）字第0752083号

所在省(自治区、直辖市)

湖南省

所在城市

长沙市

所在县市区

长沙县

网 址

-

登记注册类型

173私营有限责任公司

工商注册日期

2019/1/23 0:00:00

营业执照到期日

2069/1/22 0:00:00

批准经营日期

2019/4/10 0:00:00

经营范围

房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

企业简介

小区占地面积6.3万方，总建筑面积24万方； 容积率3.0%。绿地率36%，总户数1576户，车位数1706。车位配比1：1.1； 小区建筑共16栋，其中住宅12栋，社区商业2栋，社区用房1栋，幼儿园1栋。 小区共3个出入口，1个人行主入口位于东九路，1个车行主入口位于洋湖路，1个车行次入口位于支二路。 小区采用围合式布局，小区中心有面积6000平的集中式中央园林；外立面为新古典风格，材质为真石漆和质感涂料。 楼间距40-110米。东西最大楼距110米，南北最大81米。 小区为纯住宅社区规划，社区内无底商，居住氛围纯粹，无闲杂人等，私密性强。 独立单元类板楼结构，南北通透，三面宽，采光面积大、光照时间长。 围合式布局相比高低配布局的优势： 1、布局的逻辑：高低配小区出发点在于利润最大化。高层+洋房产品组合使地块利用最大化、建筑密度最大化、整盘均价最大化从而达到项目利润最大化；围合式布局的出发点在于居住舒适度。 2、建筑密度小（低密），楼间距大，本案楼间距最宽处81米，有效保证各楼栋间的采光，采光时长和采光面积更加均衡。各楼栋间通透性更强、视野穿透性更强。 3、为社区绿地留出更多空间，拥有集中式绿地和中央景观园林，净化小区环境，增加小区入住的仪式感同时为业主休闲提供给了场地。 4、高低配的社区土地皆被地上建筑物挤压，社区公共空间小；围合式布局为小区内健身设施、儿童活动区等公共活动区域预留了空间，使社区配套的功能性更加完备。 5、高低配社区有天然的住宅类型界限（高层区和洋房区），不同区域配置有差异性，居住人群参差不齐，小区内部存在鄙视链，社区资源配置不均衡；围合式布局注重资源配置均衡性，社区资源共享，业主参与性更强。促进邻里关系。