长沙市房产经营有限公司

企业名称

长沙市房产经营有限公司

法人代码

18386271-0

法定代表人

陈鹏

总 经 理

陈鹏

资质等级

叁级

资质证书编号

湘建房开（长）字第0130791号

所在省(自治区、直辖市)

湖南省

所在城市

长沙市

所在县市区

芙蓉区

网 址

登记注册类型

110国有

工商注册日期

2004/3/5 0:00:00

营业执照到期日

批准经营日期

1993/8/19 0:00:00

经营范围

承担城市建设各项基础设施和服务配套公用设施的综合开发，依法承办征地和拆迁；代建房屋工程；综合开发土地

企业简介

我司系1984年组建成立的国营房产经营管理单位。隶属长沙市房产（集团）有限。我司早在1985年起就进行了房地产方面的开发工作，从1988年取得四级开发资质至1996年升为二级开发资质至今，房地产开发由小到大由弱到强，发展成为一个拥有固定资产四仟万元、组织体系和各类专业人员配置合理完善的总公司。 近三年以来，我司在市政府和各级主管机关的直接领导指挥下，充分发挥我司的职能优势，忠实贯彻市政府决策，为市政府排忧解难，把改善城市环境，增强社会效益，完成政府重点工程建设放在第一位，共完成长沙市解放西路拉通、市沿江大道防洪工程、市芙蓉路绿化广场等多处市重大项目工程中的拆迁安置任务及承担市文物"贾谊故居修复的重点工程。为长沙市的基础设施建设和精神文明的建设作出了一定的贡献。 三年来，我司适时跟随房地产市场节拍，通过独资、合资和合作，加大开发投资和房地产市场投放量。三年实现开发投资6284.5万元。房屋施工面积48529平方米。竣工房屋面积35229平方米。其中竣工住宅面积32253平方米。 三年来，我们特别注意在旧城区加大土地储备，新购土地32.5亩，支付购买土地使用权2181.75万元。实施下河街??侊户区改造。该项目已完成第一期拆迁，拆除房屋面积8700多平方米，完成拆迁投资1328.75万元。该项目已完成总平面设计和"汀兰雅苑"酒店式公寓单体设计，支付设计费137.8万元。 三年来，我司加大对直管非住宅公房的维修和翻改建，实现投资930万元，翻改建面积17000平方米。 三年以来，我司在房地产开发方面，认真履行国家、省、市有关部门制定的各项法规、法令，依法行事，没有出现超越资质等级规定的业务范围。各类项目报建手续齐全，无违章建筑行为，征地拆迁安置无遗留问题，在社会各界上获得较好的社会信誉。 开发建设项目的质量情况良好，在质量保证体系方面，由施工员到科长，再到主管经理及质监站，监理公司建立了完善的相互监督、相互制约的制度。为保证工程质量起到了关键的作用，所完成的建设项目质量合格率为100%，其中创建多处省优，市优建设工程，如：中山西路综合楼、蔡锷北路综合楼、复兴街综合楼南栋住宅，大王家巷庆和里2号住宅楼、枣子园住宅组团，由于在商品住宅实行两书制度，所以在质量事故、质量问题上都得到了及时妥善处理。维护保障住户的合法权益，没有挤占住宅公共部份情况发生。 公司建立健全了财务管理制度，严格按照《会计法》和在关财务会计制度进行财务核算，按规定报送房地产开发经营统计报表。我司目前财务经营状况总体是比较好的，资金周转发展正常。并按资质等级规定配备了相应的专业技术管理人员。 目前，我司正建的开发项目运转正常，没有出现停建、缓建，并且对外商品房的销售中，严格执行了《商品房购销合同示范文本》，不存在对外虚假广告和销售上"短斤少两"的欺诈行为。我司没有超越资质等级从事房地产开发经营的情况、从未将未经验收或验收不合格的房屋交付使用、没有擅自预售或转让房地产开发项目、所有的开发项目都按规定办理了报建手续并按规定执行审批，按规划设计要求完善了公建配套设施、开发项目未发生过质量事故，对于存在的质量问题都及时科学合理地处理、商品房销售时实行了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度、我司开发项目的拆迁没有存在遗留问题、每年按规定参加房地产开发资质年检，我司也没有其他违法违规开发行为。