星沙三房正在热销吗？

对购房者而言，地理位置是购房置业首先考虑的条件之一；对开发商而言，地段对产品的类型，购房的人群有至关重要的影响。如今，市中心黄金地段现在是越来越少，各房地产项目纷纷向城郊扩展，不管是长沙还是别的城市都一样，大规模的项目更是如此。

现如今黄金地段一般现在用来做单身公寓，比如长沙之芯、嘉盛国际广场、摩天一号。那么星沙这区域什么样的户型比较受欢迎了。昨天和看房团一起去了楚天世纪城【具体位置 业主论坛】，项目星沙大道和漓湘路的交汇处，交通还算方便，当我问起他们的价格时，售楼人员把我带到了他们的销控表面前，说：价格在这里，本期所剩下的房源也在这里。一眼望去，销控表上一线飘红，所剩房子不多。

销控表

看一下上面这个表，大家有没有什么发现。有没有发现什么奇怪的地方。看到这销控表的第一印象，怎么剩下的房子都集中在一块了，而且还是90平米的房子。现在市场上销售情况比较好的就是90平米左右的房子，怎么反而会被留下来了。而同一栋同样是90平米左右的房子，87.69平米的房子已经差不多卖完，92.21平米的房子也差不多卖完，而90.96 平米、90.66平米的户型却剩了下来，它所售的价格还比前两种户型便宜，这是为什么呢？难道是朝向、采光的问题？

南北朝向

90平米的户型朝东，通风采光都比较理想。那么就不是采光的问题了，那到底是为什么呢？最后，从户型图看出了端倪，原来92平米的户型可以做三房。

户型图

星沙的购买者主要分成两类，一类是在星沙工作的年轻人，一类是长沙本地的准备结婚的年轻人，因为看到价格相对市内便宜，而选择在此置业。根据2010年1月星沙板块样本楼盘数据分析，星沙以80平米左右的两房最受追捧，现在星沙销售情况有所改变，楚天世纪城三房的热销是特例，还是情况已经如此。