2010年2月长沙楼市开盘预告

2月长沙仅两家楼盘确定推新房源

核心提示：据小编近日调查统计，长沙楼市2010年2月份确定开盘的只有两家：亚商国际、方略·潇邦。而开发商预计要在春节过后，3月之前开盘的有：西子湖畔。这些楼盘均为老项目后期推出新房源，没有首次开盘的纯新盘项目。

好房子网1月29日讯(编辑：危易)“房产政策频繁亮招、楼市前景琢磨不定、买房人观望势头重现”，这正是元旦之后长沙楼市的真实写照。仅仅一个月时间，便有近30家楼盘开盘，相继推出新房源。房地产政策变化，最为敏感的也许就是开发商。一面对媒体和购房者表示政策不会对长沙市场有多大的影响，房价必涨无疑；一面却悄然加快了推新房源的步伐。近段时间，许多开发商急欲推出新房源，原本计划春节之后再推的房源，都提前到了1月底。[查看1月楼市开盘详情]

而马上进入2月份，开盘项目却是少之又少，某开发商表示，近阶段的波诡云谲让2010年楼市变数陡增，不少项目均选择了按兵不动，静观其变，而同时传统佳节春节将至，更让市场供应量和待开盘项目提前开始“休年假”。来自好房子网准确调查统计显示，2010年2月份长沙确定开盘的只有两家，且均为老项目后期推出新房源，创年度最低记录。种种迹象表明，虽然政府连续出台多个政策，目前对市场还没有太大影响，却对开发商的心理预期影响较大。预计要等到春节过后，3月份开盘项目才能重新复苏。

2月开盘特点

开盘项目均为普通住宅 高端住宅偃旗息鼓

统计数据显示，2月开盘项目普通住宅，这些项目品质相对较高，但总价相对较有优势，而往月都会占据重要份额的豪宅、别墅项目在2月份则难觅踪迹。

据好房专家认为，2月份受节假日影响，市场需求并不强烈，开发商推盘意愿也不大，计划开盘的项目也主要是以刚性需求为主的客户为目标，因此推出了总价较低的产品。而豪宅别墅项目由于主要针对的是高端消费群体，这一群体往往不会赶在春节期间看房买房。因此，赶在1月份推出的大量房源及购房优惠，应足够顺应春节期间的市场需求。

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