月湖板块区域分析
【板块属性】：大器晚成，后发制人；
【板块优势】：人文景观资源优越，升值空间大，市场竞争力与日剧增；
【板块劣势】：配套不成熟、交通便利性有待提升、面临星沙低价房的冲击风险加大。
【板块竞争特点】：高端引领、后继跟进；
【土地资源开发情况】：土地资源丰富、土地开发较早但长期碌碌无为，今年将进入开发高峰期；
【板块发展前景】：随着月湖公园的建设加上原有的世界之窗、海底世界、广电中心等优势人文景观底蕴助阵，以及在藏珑、圣爵菲斯等高端产品的引领下，未来几年月湖板块将真正进入发展快车道，月湖板块也将成为全城瞩目的焦点。
【板块代表项目】：藏珑、圣爵菲斯
分析：
6月份，月湖板块共有5个新项目亮相，这是月湖板块长期以来，单月亮相项目最多的，随着月湖板块的崛起，众多开发商已经将目光瞄准了这块宝地，沉寂已久的月湖板块将发出耀眼的光芒。这对我司即将服务的高岭月湖项目来说是个利好。从各项目的推出时间来看，大多数项目将在8-10月份相继推出，下半年月湖板块的竞争压力急剧上升。从各项目对价格的预期来看，多数项目选择暂时不公布项目价格，说明在市场行情不理想的情况下，大多数开发商选择先观望再推价的姿态。
分析：
6月份，月湖板块在售项目有3个，其中御景龙城和圣爵菲斯处于尾盘销售阶段，板块在售量不多，市场竞争不是很激烈。从各项目的销售价格来看，板块主流均价在6000元/平方米左右，处于较高的价格水平；从销售情况来看，由于基本上处于尾盘销售阶段，整体销售情况不理想。