沿江板块区域分析
【板块属性】：山水资源优越，集气质、梦想与荣耀于一身；
【板块优势】：景观资源得天独厚、地段优越、保值增值能力强，极具竞争力；
【板块劣势】：噪音大、配套有待完善。
【板块竞争特点】：以高层、高容积率、高密度、低绿化率、高价位产品竞争为主；东、西两岸价格差距大。
【土地资源开发情况】：土地资源丰富、土地开发较晚、将来将沿湘江两岸进行全方位开发。
【板块发展前景】：随着山水资源价值的被充分认识和利用及区域市政设施的完善，未来沿江板块将成为长沙市最具魅力的高尚住宅区。
【板块代表项目】：华盛新外滩、金色屋顶、湘江世纪城、书院观邸（福天·水蓝湾）、荷园、滨江金座
分析：
目前沿江板块上市项目主要以二线江景楼盘为主，从销售价格上来看，一线江景楼盘的销售均价在6300-6800元/平方米之间，二线江景楼盘销售均价在6200-7200元/平方米之间，从价格上看，一线江景项目与二线江景项目的价格相当，主要是由于二线江景项目品质和周边配套比一线江景楼盘要优越，从而弥补了二线江景项目在山水资源上的不足，而市场低迷的状态也是一线江景项目不敢拉开与二线江景项目在价格上的差距的重要原因之一。
从销售表现来看，除书院观邸销售情况较好以外，其他项目依然陷于销售困境中。