四万亿中国楼市狂想曲
2008年11月，中国的焦点、政策，是钱。
1000亿、3800亿、6000亿、9000亿……在以亿为计量单位的投资项目刺激下，中国楼市似乎迎来了春天？4万亿元，究竟能否让人看到了希望的曙光？
4万亿的扩大内需
11月5日，国务院常务会议研究部署进一步扩大内需十项措施。20天前，10月17日，国务院常务会议同样部署了十项经济工作，内容大同小异，但这一次细化到了4万亿元这个天文数字。
4万亿元涵盖大型基建、住房、医疗、教育、生态环境建设、增加居民收入、农村建设等多个领域，主要集中于民生问题，但前期资金投入将放在大型基建上。
发展战略专家武建东说：4万亿元是真金白银，而与以往的固定资产投资最不同的是，4万亿元由中央和地方共同出资，中央政府由组织者变为投资者。“这是政府信誉，所以市场为之震动。”
据了解，在今后的两年时间里，中央投资安排可达11800亿元，资金筹集来源可能仍同十年前一样通过增发长期建设国债，而4万亿元中的剩余部分则由地方财政、地方债和国有银行专项低息贷款组成。
而住房保障则放在了十项扩大内需的首位。
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各部委迅速布局，4万亿怎么花
各部委领着计划外的钱快马加鞭赶进度，因为1000亿元的新增投资将带动地方和社会投资4000亿元。不过，相比较今年新增的1000亿元，更引人关注的是明后两年的4万亿元。
在10月17日，国务院第四季度经济工作会议提出加大基建项目后，铁道部最早向国务院上报增加投资预算，由“十一五”计划的1.2万亿元增至2万亿元，而明后两年的投资规模预计达到1万亿元，仅明年计划完成投资6000亿元，这将惠及铁路建筑、工程机械、机车、水泥、钢材、物流等十余个行业。
交通部紧随其后，上报了合计约5万亿元的投资规划，其中公路建设4.88万亿元，航道、港口建设1300亿元。
11月12日，与居民住房关系最为密切的住房和城乡建设部高调宣布了三年内9000亿元保障性住房建设投入。
“经济增长不能急转弯，前几年中国经济增长主要是依靠房地产拉动上游50个产业，而现在依靠固定资产投资实现替位增长。”武建东认为，“4万亿出台及时，但这只是扩大内需的第一步，还需要大体量刺激。”
在武建东看来，要最大化扩大内需，必须搞活农村市场。他告诉记者，按照城郊100亿平方米村镇房屋计算，如果这些面积能够进入市场流通，那么城郊改建至少能够产生10万亿元的资金需求，如果明年试点能够推行，则至少激活农村市场1万亿元的消费需求。
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股市先行发力，迎来春天
11月17日，周一。外围股市的震荡并未能给A股构成不利影响，早盘沪指小幅低开后很快就重拾升势，之后震荡上扬，并突破2000点大关，而成交量继续稳步放大。
收盘：沪指报2030.48点涨44.05点,成交924亿;深成指报6783.03点涨122.62点,成交420亿。
总体而言，十项措施的出台，有助于稳定资本市场预期，逐步消除今年以来股票市场一直存在的恐慌情绪，提振投资者信心。
楼市如何？股市和楼市，还是兄弟否？
11月11日，国务院召开省区市政府和部门主要负责同志会议，突出强调了房地产行业的重要作用，要求各部门要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。
姜伟新近日在住房部的一次电视电话会议上表示，对于当前的房地产市场，要认真落实差别化的税收信贷政策，鼓励和支持合理的住房消费。同时还要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。
中房集团董事长孟晓苏在接受《第一财经日报》采访时表示，房地产市场经过2008年的调整，已经接近理性回归。从市场上看，目前需求还在，只是大家观望情绪比较浓重。在国家政策的带动下，房地产市场将迎来新一轮的发展机遇。
一个正在得到证实的消息是，湖南将出台新的房地产市场政策，“关于房地产市场，湖南将有新的动作，后天将在政府会议上进行讨论，具体文件内容不便透露，其中将包括住房保障等多方面。”电话那头，湖南省建设厅房地产业处处长彭先成有所保留。与此同时，长沙也将陆续出台系列住房保障相关政策细则，内容包括外来务工人员、特困企业职工住房保障方面。
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