项目名称:
售楼地址: 雨花区韶山南路633号 
房屋类型: 高层住宅
开 发 商: 长沙纵横置业发展有限公司
施工单位: 东方红建筑公司
物管公司: 九丰物业
物 管 费: 1.5元/平/月
绿 化 率: 41%
价 格 : 4288-4548元/平米
项目卖点:

1.完美地段:韶山路上、二环线旁50万平米成熟大盘;
2.完美配套:社区商业街已成型,比邻步步高超市、雨花亭广场;
3.完美园林:上百棵保护级古樟、数十处水景与千万级园林;
4.完美交通:数十路公交车泊站;
5.完美户型:42-190平米,户型配备齐全。

项目概况: 完善的生活配套紧靠韶山南路的上海城,其地块本身就是一个成熟的住宅区域,数个居民区,交通职院、林科院等科教单位[详情点击]

    三年前,开创“海派生活”的上海城一期,辉耀星城,被称为长沙最经典的高尚社区。上海城二期蓄势待发,于08年8月31日荣耀开盘。走进上海城,无论是营销中心还是园区内的设计都很大气,奢华与时尚交织,完全采用上海式风格。去过室内泳池,看过灯光球场,逛过健身房,所到之处,处处皆景。

图1 营销中心
图2 沙盘

基础数据
   
上海城整体分三期开发,一期:1#-18#,二期:19#-27#。三期待定。
    二期20#、23#、24#已封顶,都为18层;21#、22#为25层;25#、26#、27#为32层;19#为33层。
   二期共计9栋1622户,共46种户型,板式、点式都有,预计在08年下半年交房。楼间距最宽达200米,层高2.9米,预计09年年底交房。容积率3.0,车位配比1:0.8,二期车位4万/个。
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绿化率41%
 
 因为这里之前是三湘客车厂的用地,厂内“藏”有很多的古树,之后,上海城将这些古树作为一大园林景观来保留(如图11),赋有历史的气息。我探过身去,踮起脚尖,小有期待的去看一下树的年龄,哪知牌挂得太高,加上本人视力不好,所以它的岁数在我心里至今还是个谜。在一期小区里,您会发现,除了古树,四季开花的植物及果树也为这里增色不少。如果大家有机会亲临现场看沙盘,您会发现这里的水景设计也是别具一格的,在栋与栋之间,水景及休闲走廊多而不乱,园林配合了整个小区的风格,恰如其分。[查看更多图片]

图3 正在建设中
图4 前面是一期
图5 项目一期
图6 一期13栋

户 型 
    80%南北对流通风;
    100%明厨明卫;
    90%卧室带飘窗。
    目前,二期整体销售70%,其中500多套46-57平米的小户型目前已销30%。如图13,52.39平米的一室一厅一厨一卫。小户型,大私密。像这种户型,客厅与卧室、厨房、卫生间是完全分区的,并采用干湿分离,动静分明的设计手法,再加上它的全明设计,单从户型来讲是比较完美的。如果去现场看看,多项革命性的设计,或许会彻底颠覆您对小户型的设计。说到整个大的社区,熟悉长沙的朋友都知道,韶山南路是长沙的绝佳地段,周边的学校、超市等都一应俱全。在上海城自身50万平米的成熟大社区中,各项娱乐设施,如文章开头提到的室内泳池、灯光球场、健身房,都能够满足您的休闲欲望![进入业主论坛]


图9 园区一景
图10 治安队伍的背影

图11 阳光透过古樟射进来

图12 很多很多的柳树

图13 一室一厅一厨一卫

图14 公交站牌

价 格
    如图13,52.39平米一室一厅一厨一卫
,单价4389元/平米,总房价229940元。按揭首付款69940元,7成20年贷款额为16万元,月供1200元,房款69940元+代收代缴费4894元+按揭费(公证费与抵押登记费)520元=72354元。另外,在交房时还得付清的有:物业维修基金6898元、有线开通费480元、天然气开通费2350元。上海城不支持公积金贷款。
其他优惠
    在上海城,对于两房以上的户型,认购四天内办完按揭手续减88元/平米;认购三天内一次性付款减128元/平米。
    对于52平米的,三天内一次性付款减169元/平米;四天内办完按揭手续减129元/平米。
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小结穿过城市的喧嚣,在上海城,您可以找到属于自己的一片心灵净土。当微风吹过,柳条摆动,月季花开的时候,我们期待着上海城的再次出征!