| 项目名称： | |
| 地理位置： | 金星大道与银星路交汇处 |
| 开发商： | 湖南武高科房地产开发有限公司 |
| 建筑面积： | 719775.000平方米 |
| 建筑类型： | 别墅、洋房、高层、商铺 |
| 项目开发： | 项目分3期开发，现1期一批5.31号开盘推出洋房、高层、别墅共200多套房源 |
| 销售均价： | 洋房3400元/㎡ |
| 项目概况： | 项目占地599.81亩，用于建设中、高档商品房开发，纯德式建筑，拟开发总建筑面积约为七十余万平方米，容积率为1.55，建筑密度为24%，绿化率为40%。 |
新地·东方明珠简介
新地·东方明珠看房记
| [交通]项目有直达公交车903、907路，下车即达。从高叶塘搭903路在玫瑰园站下，车程20分钟左右。开车过来会更方便，因为道路宽敞，路面干净，而且车不多。 | |
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| [周边环境]项目周边大盘云集，对面是长沙玫瑰园，北面是双盈·卧龙湾等，因为是新开发地带，周边的商业配套暂时还谈不上，项目周围基本上都是新建楼盘，不过，这些大盘均建有大型商业街，待小区发展成熟之后，资源共享，那么这里的环境、升值潜力是很值得期待的。 | |
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[小区]去项目地的时候看到一期推出的7栋洋房已经建好，从外面看来已经比较美观了，介绍说是准现房销售。 |
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| [户型、沙盘] 1期一批共推出200多套房源，即将售磬，听说开盘当天即售出60%。 洋房主推户型是2房、3房，3房的面积是126㎡。看的样板间是3房，户型周正，双阳台，采光、通风均比较好。 |
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[价格]洋房开盘均价是3400元/㎡，一次性99折，问及还有其他优惠没，回答说没有。估计可能是因为已经开盘一个多月即将售磬的缘故，还有可能是因为价格确实已经比较低了。 |
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小结
项目无论是建筑风格，还是绿化、配套设施等，都给人山居生活，诗意人生的感觉，只是，项目周边的商业配套暂时还谈不上，购物还不是特别方便，但是只能说暂时，毕竟项目处于市府版块与金星版块，兼享两大规划优势，发展潜力绝非一般，拭目以待吧！