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| 项目名称： |
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| 地理位置： |
蔡锷南路与人民西路交汇处东南角 |
| 开发商： |
湖南百盛企业有限公司 |
| 销售状况： |
目前80-108平米的两房已卖完，163平米的四房仅剩几套，45-70平米的一房销售率也处于持续上升阶段。 |
| 总建筑面积： |
77702.49平方米 |
| 销售均价： |
6500元/平方米 |
| 项目类型： |
高档商住楼 |
| 项目卖点： |
1.地段好，周边配套齐全。
2.天心公园将扩建4倍，该项目是唯一的紧邻天心公园的独栋高层，景观好。
3.现房销售，出租或即住都可以。
4.优惠：一次性付款97折，按揭98折。 |
| 项目概况： |
百盛·天心华庭由单体五层商用裙楼和豪杰阁、豪情阁二幢住宅塔楼组成，规划占地面积8377平方米，规划总建筑面积75000余平方米「 详情点击」 |
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天心阁，雄踞古长沙城最高处。相传此处是古人观星象、拜天神的“灵台”，被视为吉星高照的风水宝地。天心之侧，地脉延续处，华庭而立，称之为百盛·天心华庭。 |
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连体天心公园，独一无二的环境优势！
百盛·天心华庭位于长沙市人民西路与蔡锷南路交汇处东南角，可以说，它是紧邻天心公园的唯一一座独栋高层，很多前来购房的客户看中的就是该项目连体天心公园的生态价值。天心公园历来就是长沙2000年城市坐标和古观星象的名胜之地，这里鸟语虫鸣，绿树成荫，实为城市中心难得的闹中取静之地。在天心华庭典型的江景房里，我们将天心古楼阁、湘江水、岳麓山的天际线尽收眼底，独享这里的景观第一高地。
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| 【投资商机】地处城市最繁华的CBD地段，从繁华看价值，周边学校、商业贸易、购物中心、银行证券等有机围合成一个完整、便利、繁华的金融商业枢纽。在这里，无论办公、居住或者用于投资，都能坐享物业升值，获得居住和置业的双重回报。茶余饭后的酒吧一条街更是我们休闲娱乐的最好去处。 『点击更多图片』 |
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| 【优惠活动】一般来说，一次性付款97折，按揭98折。但在6月底至7月中旬，不论楼盘一口价，三房6000元/平方米，四房6200元/平方米。其中四房中，南北共46套，北向的23套仅剩4套。以B栋的1819号为例，位于18层的四室二厅二卫，面积163.41平方米，单价为6740元/平方米。如果是一次性付款，163.41×6200＝1013142元，再加上代收费用51364元，共计1064506元。这里所说的代收费用主要是指契税、物业维修基金、产权登记费等。按揭的话，7成20年，贷款70万，月供5781元，加上代收费用52864元，首付共计366006元。再加上抵押登记费、工本费和手续费，共计1500元。 |
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| 【户型】天心华庭户型自身最大的特点就是户型周正、面积大、采光也好。东塔3梯8户，公摊率19%；西塔4梯16户，公摊率20%。 楼间距的最小处为12.88米。在几梯几户的布局上或许会有一点的小小的不足，但对于不敢时间的非上班族来说，似乎也无大碍。 |
【小结】目前该项目的外立面装修已完成，计划竣工日期定在08年8月31日。天心华庭的销售业绩无论多高那都是必然的,它优越的地理位置与完备的户型设计是其真正价值的体现。
