房产证还可以添上我爸的名字吗

刚买了一套新房，因为贷款年限问题所以以我的名字作为信贷人贷款，但是钱是由我父亲出的，且贷款已经放款了，请问可以把我父亲的名字添在产权证上吗？

您好，可以去房产局办理手续把您父亲列为共有产权人。

房产证没下来新房可以转让吗？

别人买的新房，已经交房了，契税等也交了，但房产证还没办下来。如果要转让，怎么办理呢？如果原户主一次性付清和按揭的两种情况分别应该怎么处理？谢谢。

您好，房产证未办理不能办理按揭。可以一次性付清，然后去办理更名，不过要收取相关更名费。

交房三年多漏水三年

我是星沙圣力华苑的一５楼业主，２００６年８月交房，２００７年夏搞完装修，从此开始了没完没了的房屋漏水生活．２００７年快过年时，６楼卫生间就开始不断往下漏脏水，每年过年的时候就是最严重的时候，我们是用盆用袋接都防不胜防，总被脏水滴脏，让连续三年的过年的心情郁闷至极，其间相成物业公司来人看了Ｎ次，我们一直要求他们在６楼重新整改地面及防水，但在他们信誓旦旦保证下，我们无奈接受他们在我们５楼顶涂什么新型胶水和水泥弄了５＼６次，结果无效后，终在农历２００９年年初在６楼将大便器拆完重做了一次，可就不同意我们提议的整个厕所地面重新彻底做防水，所以，在这一年当中又断断续续漏水，到过年时，漏水开始增大，初二家人又被脏水滴脏，不得不每天拆开吊顶用袋子接水．初三跟相成物业公司圣力华苑第一负责人周经理反应，因又是过年，他答应初七过来看看，来了之后谈好在正月１６在楼上彻底弄好并提早通知６楼业主，以免出现前年６楼业主有事外出不能配合施工下拖了个多月才开始弄的情况，可到初十，我们问六楼的业主，他们却不知有此事．我们再次打电话给物业经理，又说要在我们５楼顶做堵漏工作，非常气愤之下，和他发生冲突，物业经理推脱说物业不管房子质量的事情，由开发商售后部负责，并约好圣力房产售后的总负责人张总来协商解决，正月十一，在他们来家察看之后，同意十六日来人检修并给出双方同意的方案，其间我们打了张总电话要求派工程人员给出方案，以便十六日可以开始维修，可现已到正月二十日了，仍未有一人来与我们沟通，甚至是一个电话也没有．对于圣力房产和相成物业这种年年忽悠业主的处事态度，实在愤慨难忍！ 另外厨房的漏水也是时断时有，物业也就未采取任何整改方案．　房子大厅两侧的承重墙体都出现不同程度的开裂，长达一米多，房产负责人给出的答复是要我们自己戳开墙面看裂缝是否墙体自身开裂的质量问题，推脱说是我们的装修层的问题．可我们不明白的是为什么别的地方未出现开裂，偏偏在承重墙出现这问题？ ＜＜住宅质量保证书＞＞里面有个质量保证期限的问题，　房屋漏水是保５年，可我们的房子是交房三年多，连续三年都在漏水，从未安心过，到了５年期满，本来就极不负责与忽悠人的房产公司与物业是不是就更有理由弃这不管了． 更为可笑的是，那张总来家察看时，我们端茶送水招待后，竟要求我们一家都要有个笑脸与他协商，试问住进新房，年年过年都被卫生间脏水滴中中头彩的日子，大家想想能一直笑得出来吗，套用春晚赵本山小品的一句话：我们保证不哭行不？ 请律师们给我们指一条解决问题的好方法！

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如何办理退房手续

我因按揭没通过，按照合同开发商一个月内退回房款给我。开发商说要去房地局办手续。请问是先给我房款还是先去房地局办手续？我担心办了手续他们托时间不给我房款。谢谢。

您好，根据一般程序应该是先办理退房手续然后退还房款，您可以跟开发商书面约定办理手续后的还款期限。